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Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Enteignung - U-Bahn-Bau - Dienstbarkeit - Belastung - Enteignungsentschädigung - Grundstücksbelastung

Papierfundstellen

• BGHZ 83, 61
• NJW 1982, 2179
• MDR 1982, 648
• NVwZ 1982, 579 (Ls.)

Wird zitiert von ... (45)Neu Zitiert selbst (18)

• BGH, 31.03.1977 - III ZR 10/75

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  In einem solchen Fall liegt der hoheitliche Eingriff darin, daß ein Grundstück in genau abgegrenztem Umfange für ein konkretes, dem öffentlichen Wohl dienendes Unternehmen teilweise in Anspruch genommen wird (BGHZ 57, 278 (283) = NJW 1972, 490; BGH, LM Art. 14 (Ea) GG Nr. 65; WM 1977, 983 = BRS Bd. 34 Nr. 160).

  Der Eigentümer, dem eine dinglich gesicherte Eigentumsbeschränkung in Form einer Dienstbarkeit auferlegt wird, hat Anspruch darauf, daß ihm ein wirklicher Wertausgleich für das ihm abverlangte Vermögensopfer gewährt wird (Senat, WM 1977, 983; NJW 1964, 652 = LM PrEnteigG Nr. 13).

  solchen Dienstbarkeit im Gegensatz zu demselben Grundbesitz ohne Belastung beimißt (Senat, NJW 1964, 652; LM Art. 14 (Ea) Nr. 65; WM 1977, 983 und in WM 1967, 905; RGRK, Vorb.

  Der Tatrichter ist daher bei der Ermittlung, welche Wertminderung der Grundbesitz durch die Belastung mit der Dienstbarkeit erfahren hat, auf Schätzungen angewiesen, wobei er sich der Hilfe Sachverständiger bedienen kann (vgl. Senat, WM 1977, 983).

• BGH, 08.11.1962 - III ZR 86/61

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  kann nur nachprüfen, ob die Wertermittlung auf grundsätzlich fehlerhaften Erwägungen beruht oder entscheidungserhebliche Tatsachen außer acht gelassen wurden (BGHZ 39, 198 (219) = NJW 1963, 1492 und BGH, NJW 1962, 1441).

  Es handelt sich vielmehr um ganz fernliegende, nur theoretische Nutzungsmöglichkeiten, die sich auf dem (von Spekulationen freien) Grundstücksmarkt nicht werterhöhend auswirken (vgl. BGHZ 39, 198 (203 ff.) = NJW 1963, 1492; RGRK, Vorb.

• BGH, 20.12.1963 - III ZR 60/63

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  Der Eigentümer, dem eine dinglich gesicherte Eigentumsbeschränkung in Form einer Dienstbarkeit auferlegt wird, hat Anspruch darauf, daß ihm ein wirklicher Wertausgleich für das ihm abverlangte Vermögensopfer gewährt wird (Senat, WM 1977, 983; NJW 1964, 652 = LM PrEnteigG Nr. 13).

  solchen Dienstbarkeit im Gegensatz zu demselben Grundbesitz ohne Belastung beimißt (Senat, NJW 1964, 652; LM Art. 14 (Ea) Nr. 65; WM 1977, 983 und in WM 1967, 905; RGRK, Vorb.

 
• BGH, 02.04.1981 - III ZR 186/79

  Schadensersatzanspruch wegen eines technischen Minderwertes eines Grundstücks - …

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  c) Bei der hier zu ermittelnden Entschädigung für die Dienstbarkeiten müssen auch die durch den U-Bahn-Bau verursachten Gebäudeschäden, ein dadurch etwa entstandener merkantiler Minderwert der Grundstücke (zur Ersatzfähigkeit Senat, NJW 1981, 1663) sowie die nicht mehr entschädigungslos hinzunehmenden Immissionen, die von der U-Bahn ausgehen (…vgl. BGHZ 64, 220 = NJW 1975, 1406 und die Nachw. in RGRK, Vorb. § 839 Rdnr. 55), außer Betracht bleiben.
• BGH, 20.03.1975 - III ZR 215/71

  Maß des zumutbaren Straßenlärms; Rechtsnatur einer Entschädigung nach BImSchG

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  c) Bei der hier zu ermittelnden Entschädigung für die Dienstbarkeiten müssen auch die durch den U-Bahn-Bau verursachten Gebäudeschäden, ein dadurch etwa entstandener merkantiler Minderwert der Grundstücke (zur Ersatzfähigkeit Senat, NJW 1981, 1663) sowie die nicht mehr entschädigungslos hinzunehmenden Immissionen, die von der U-Bahn ausgehen (vgl. BGHZ 64, 220 = NJW 1975, 1406 und die Nachw. in RGRK, Vorb. § 839 Rdnr. 55), außer Betracht bleiben.
• BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Annahme von Ersatzland als Entschädigung

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  Der Tatrichter ist in der Auswahl der Bewertungsmethode grundsätzlich frei (Senat, WM 1979, 83 (85) = BRS Bd. 34 Nr. 80; WM 1979, 314 (315) = BRS Bd. 34 Nr. 152).
• BGH, 14.12.1978 - III ZR 6/77

  Streit über die Höhe der Entschädigung für die Enteignung eines Grundstückes - …

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  Der Tatrichter ist in der Auswahl der Bewertungsmethode grundsätzlich frei (Senat, WM 1979, 83 (85) = BRS Bd. 34 Nr. 80; WM 1979, 314 (315) = BRS Bd. 34 Nr. 152).
• BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60

  Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  Die Revision führt, weil eine gesetzliche Säumnisfolge in dem zur Entscheidung stehenden Fall nicht eingreift, zu der Sachprüfung, ob der Revisionsantrag nach dem vom BerGer. bindend festgestellten Sachverhalt und nach den von der Revision in zulässiger Weise erhobenen Rügen gerechtfertigt ist (vgl. BGHZ 37, 79 (81 ff.) = NJW 1962, 1149).
• BGH, 20.12.1971 - III ZR 79/69

  Enteignender Charakter einer Gewerbebeeinträchtigung infolge U-Bahn-Baus; …

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  Zwar geht der erkennende Senat in ständiger Rechtsprechung davon aus, daß ein gewerbetreibender Straßenanlieger, der den Gemeingebrauch an der Straße für seinen Gewerbebetrieb nutzt, insofern mit dem Schicksal der Straße verbunden ist, als er als Ausfluß der Sozialpflichtigkeit seines Anlieger-Eigentums Arbeiten, die der Erhaltung, Verbesserung und Modernisierung der Straße dienen, bis zu einer verhältnismäßig hoch anzusetzenden Opfergrenze entschädigungslos dulden muß (BGHZ 57, 359 (361 f.) = NJW 1972, 243; BGH, LM § 31 WasserhaushaltsG Nr. 3 m. w. Nachw.).
• BVerfG, 10.03.1981 - 1 BvR 92/71

  Gondelbahn

  Auszug aus BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  Die dingliche Belastung eines fremden Grundstücks bedeutet im Umfang dieses Rechts eine Entziehung oder Beschränkung von Eigentümerbefugnissen und damit eine Enteignung (BVerfGE 56, 249 (260) = NJW 1981, 1257; BVerfGE 45, 297 (338 f.) = NJW 1977, 2349).
• BVerfG, 10.05.1977 - 1 BvR 514/68

  Öffentliche Last
• BGH, 07.07.1980 - III ZR 32/79
• BGH, 07.05.1981 - III ZR 67/80

  Ermittlung der Wertminderung des Restgrundstücks bei Teilenteignung für …
• BGH, 07.01.1982 - III ZR 114/80

  Enteignungsfähigkeit von Rechten des Mieters
• BGH, 04.06.1962 - III ZR 207/60

  Enteignung eines Grundstücks - Begründung von Entschädigungsansprüchen durch …
• BGH, 29.03.1976 - III ZR 98/73

  Enteignende Wirkung einer Unternehmensflurbereinigung
• BGH, 20.09.1971 - III ZR 18/70

  Enteignung durch Erklärung zum Schutzbereich
• BGH, 13.07.1978 - III ZR 85/74

  Entschädigungsansprüche auf Grund von Beeinträchtigungen durch die Anordnung des …

• BGH, 24.10.1990 - XII ZR 101/89

  Verkündung des Urteils im Anschluß an Beweisaufnahme; Zustellung der …

  Was das von der Ehefrau bevorzugte Ertragswertverfahren betrifft, besteht in den mit der Unternehmensbewertung befaßten Fachkreisen und der Betriebswirtschaftslehre keineswegs Einigkeit darüber, daß es die allein richtige Methode sei (vgl. etwa Rid NJW 1986, 1317 m.w.N.; s.a. BGHZ 83, 61, 69).
• BGH, 23.06.2006 - V ZR 147/05

  Begriff des Mangels an Urteilsvermögen

  Dabei ist zu beachten, dass die Ermittlung des Werts der wechselseitigen Leistungen Aufgabe des Tatrichters ist und revisionsrechtlich nur darauf überprüft werden kann, ob sie die rechtlichen Vorgaben und sämtliche bewertungsrelevante Umstände berücksichtigt, gegen Denkgesetze oder Erfahrungssätze verstößt oder sonst auf rechtsfehlerhaften Erwägungen beruht (vgl. BGHZ 83, 61, 66; 120, 38, 45 f.; 138, 371, 382).
• BGH, 29.03.1984 - III ZR 11/83

  Umfang der Entschädigung für übermäßige Geruchsbelästigungen durch eine …

  Die vom Berufungsgericht nach § 287 ZPO vorgenommene Schätzung der ihr entstandenen Nutzungseinbußen kann im Revisionsrechtszug nur in beschränktem Umfange nachgeprüft werden (vgl. Senatsurteil BGHZ 83, 61, 66).

 
• BGH, 20.02.1986 - VII ZR 286/84

  Schadensermittlung bei Bauverzögerungen auf einer Großbaustelle

  Allerdings kann die Schätzung eines Schadens gemäß § 287 ZPO vom Revisionsgericht nur beschränkt nachgeprüft werden (vgl. BGHZ 83, 61, 66 m. w. Nachw.).
• BGH, 18.09.1986 - III ZR 83/85

  Umfang der Entschädigung eines Gestein abbauenden Betriebes

  Diese im Rahmen des § 287 ZPO vorgenommene tatrichterliche Wertermittlung kann vom Revisionsgericht nur darauf überprüft werden, ob sie auf grundsätzlich fehlerhaften Erwägungen beruht oder entscheidungserhebliche Tatsachen außer acht gelassen wurden (Senatsurteil BGHZ 83, 61, 66 m. w. Nachw.).

  Der Richter ist in der Auswahl der Wertermittlungsmethode für den konkreten Entschädigungsfall grundsätzlich frei (Senatsurteile BGHZ 83, 61, 69 m. w. Nachw. und vom 23. Juni 1983 - III ZR 39/82 = WM 1983, 997, 998;… Krohn/Löwisch aaO Rdn. 374; Kreft WM Sonderbeilagen Nr. 7/1982 S. 18 und Nr. 6/1985 S. 19 f., jew. m. w. Nachw.).

  Das ist aber eine Nutzungsmöglichkeit, die nicht mehr in absehbarer Zeit verwirklicht werden kann und daher den Verkehrswert eines Grundstücks nicht beeinflußt (Senatsurteile BGHZ 39, 198, 203 ff.; 83, 61, 68; und vom 3. Juni 1982 - III ZR 98/79 = WM 1982, 985 = LM GG Art. 14 Ea Nr. 113;… Kreft in BGB-RGRK aaO Rdn. 91 vor § 839).

  Die Möglichkeit, weiteres Gelände oder Ausbeutungsrechte daran für die Basaltgewinnung zu erlangen, stellt aber nur eine rein tatsächliche Chance dar, die keinen Eigentumsschutz genießt (vgl. BVerfGE 68, 193, 222; Senatsurteil BGHZ 83, 61, 67 f.).

• BAG, 26.07.2007 - 8 AZR 796/06

  Schadensersatz - Auflösungsverschulden des Arbeitgebers - Entschädigung für den …

  Ein von beiden Parteien zunächst angeregtes - instanzbeendendes - Urteil nach Lage der Akten (§ 331a ZPO) scheitert im vorliegenden Fall daran, dass in der Revisionsinstanz bisher eine zweiseitige mündliche Verhandlung nicht stattgefunden hat (§ 331a Satz 2 in Verb. mit § 251a Abs. 2 ZPO; vgl. BGH 1. Februar 1982 - III ZR 93/80 - BGHZ 83 = NJW 1982, 2179).
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 9.91

  Klagebefugnis - Straßenplanung - Entschädigung - Wertminderung - …

  Auch der Bundesgerichtshof stellt im Zusammenhang mit Verkehrslärmimmissionen als Bemessungsfaktor für die Entschädigungsleistung auf die einheitliche Wertminderung des Gesamtgrundstücks ab (vgl. Urteile vom 1. Februar 1982 - III ZR 93/80 - BGHZ 83, 61 ; vom 6. Februar 1986 - III ZR 96/84 - BGHZ 97, 114 ; vom 17. April 1986 - III ZR 202/84 - BGHZ 97, 361 ).
• BGH, 28.06.1984 - III ZR 187/83

  Enteignungsentschädigung - Berechnung - Grundstücksbelastung - …

  Zur Berechnung der Enteignungsentschädigung für die Belastung eines Grundstücks mit einer U-Bahn-Dienstbarkeit (im Anschluß an BGHZ 83, 61 = NJW 1982, 2179 [BGH 01.02.1982 - III ZR 93/80]).

  Die Sache hat keine grundsätzliche Bedeutung mehr, nachdem die wesentlichen Rechtsfragen, die der Fall aufwirft, durch das im ersten Revisionsverfahren ergangene Senatsurteil BGHZ 83, 61 geklärt worden sind.

  Der erkennende Senat kann die von der Revision allein angegriffene Entschädigungsbemessung nur darauf überprüfen, ob sie auf grundsätzlich fehlerhaften Erwägungen beruht oder entscheidungserhebliche Tatsachen außer acht gelassen wurden (BGHZ 83, 61, 66 m.w.Nachw.).

  Der erkennende Senat hatte es in dem Urteil BGHZ 83, 61, 69/70 zwar gebilligt, daß der Minderwert des Grundstücks in einem Prozentsatz des Verkehrswerts der gesamten und nicht nur der unterfahrenen Fläche ausgedrückt wurde.

  Eine immissionsbedingte Erhöhung des laufenden Erhaltungsaufwandes wird von dem im Streitverfahren geltend gemachten Entschädigungsanspruch nicht umfaßt (BGHZ 83, 61, 68).

• BGH, 04.08.2000 - III ZR 328/98

  Enteignung einer Jagdgenossenschaft

  a) Welche Methode der Tatrichter zur Ermittlung der enteignungsrechtlich relevanten Minderung des Jagdausübungsrechts auswählt, steht grundsätzlich in seinem pflichtgemäßen Ermessen (vgl. Senatsurteile BGHZ 83, 61, 69; 120, 38, 46).
• BGH, 05.07.2002 - V ZR 97/01

  Begründetheit des Grundbuchberichtigungsanspruchs bei Umschreibung einer …

  Die tatrichterliche Wertermittlung ist durch das Revisionsgericht darauf zu überprüfen, ob sie auf grundsätzlich fehlerhaften Erwägungen beruht und ob entscheidungserhebliche Tatsachen außer acht gelassen worden sind (vgl. BGHZ 83, 61, 66; 120, 38, 45 f).
• BGH, 17.04.1986 - III ZR 202/84

  Entschädigung wegen Verkehrsimmissionen
• BGH, 13.03.1991 - VIII ZR 373/89

  Pflicht des Anschlußnehmers zur Duldung von Versorgungsleitungen/Leitungsanlagen …
• BGH, 15.10.1992 - III ZR 147/91

  Entschädigungspflicht bei Erteilung einer Baugenhemigung mit Pflicht zur …
• BGH, 21.12.1982 - III ZR 60/82

  Entschädigung für die Wertminderung eines landwirtschaftlichen Geländes durch …
• VGH Baden-Württemberg, 26.04.2018 - 5 S 2027/15

  Ergänzung eines Planfeststellungsbeschlusses um eine Entschädigungsregelung für …
• BAG, 26.07.2007 - 8 AZR 817/06

  Schadensersatz - Auflösungsverschulden des Arbeitgebers - Entschädigung für den …
• BVerwG, 23.11.2000 - 3 C 27.00

  Sondervermögen Reichsbahn; Reichsbahn, Sondervermögen; Verwaltungsnutzung (i. S. …
• BGH, 25.10.1990 - III ZR 47/90

  Darlegungs- und Beweislast bei Anspruch auf entgangenen Gewinn - …
• BGH, 26.04.1990 - III ZR 208/88

  Entschädigungsanspruch des gewerbetreibenden Straßenanliegers beim U-Bahn-Bau
• BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück
• VGH Bayern, 11.05.2011 - 22 A 09.40057

  Planfeststellung für Neubau einer 2. S-Bahn-Stammstrecke; Untertunnelung von …
• BAG, 26.07.2007 - 8 AZR 816/06

  Schadensersatz - Auflösungsverschulden des Arbeitgebers - Entschädigung für den …
• OLG Brandenburg, 12.06.2003 - 5 U 27/02

  Zur Duldungspflicht von Trafoanlagen auf Grundstücken
• OLG Schleswig, 28.09.2020 - 18 U 13/20

  Errichtung 380 kV-Hochspanungsleitung: Dienstbarkeitbestellung
• VGH Baden-Württemberg, 19.01.2017 - 5 S 301/15

  Planfeststellung - vorzeitige Einweisung in den unterirdischen Besitz zweier …
• BGH, 26.02.1987 - III ZR 35/86

  Erhebung einer Besetzungsrüge - Wechsel des Vorsitzenden Richters - …
• BGH, 01.03.1984 - III ZR 197/82

  Voraussetzungen der Enteignung
• BGH, 30.11.2006 - V ZB 44/06

  Überprüfung der Wertfestsetzung des Vollstreckungsgerichts durch das …
• BVerwG, 29.05.1991 - 5 B 27.91

  Flurbereinigungsrecht Wertermittlung - Reines Agrarland - Begünstigtes Agrarland …
• BGH, 10.04.1997 - III ZR 111/96

  Entschädigung für eine Wertminderung durch Enteignung eines Teils eines …
• BVerwG, 12.01.1994 - 4 B 163.93

  Nichtzulassungsbeschwerde in Form der Grundsatzrüge - Anforderungen an das …
• BGH, 14.03.1996 - III ZR 139/93

  Enteignung des Jagdberechtigten durch Festsetzung zu niedriger Abschußpläne
• BVerwG, 29.05.1991 - 5 B 26.91

  Beschwerde der Kläger gegen die Nichtzulassung der Revision hinsichtlich einer …
• BGH, 29.03.1984 - III ZR 10/83

  Entschädigungsanspruch wegen Geruchsimmissionen einer Kläranlage - Rechtsfigur …
• VG Köln, 16.12.2002 - 11 L 2950/02

  Eisenbahnrechtliche Rechtmäßigkeitsvoraussetzungen der Ablehnung einer …
• BGH, 19.12.1985 - III ZR 212/84

  Anspruch auf Entschädigung wegen U-Bahn-Bau bedingter Ertragsausfälle des …
• VG Köln, 16.12.2002 - 11 L 2990/02

  Antrag auf Verwendung einer Bahnstrecke eines konzessionierten …
• VG Köln, 16.12.2002 - 11 L 2914/02
• BGH, 07.07.1983 - III ZR 161/82

  Anordnung oder Aufhebung einer vorzeitigen Besitzeinweisung - Belastung eines …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 02.09.1999 - 20 B 2735/98
• BGH, 18.10.1984 - III ZR 134/83

  Auswahl der Bewertungsmethode bei der Ermittlung einer gebührenden Entschädigung …
• BGH, 29.09.1983 - III ZR 203/82

  Erforderlichkeit eines positiven Tuns für die Annahme eines enteignenden …
• BGH, 29.09.1983 - III ZR 128/82

  Duldungspflicht des Anliegers bezüglich Modernisierungsmaßnahmen an der Straße - …
• BGH, 26.03.1987 - III ZR 94/86
• FG Hessen, 11.12.1996 - 3 K 4635/92

  Neufestsetzung eines Einheitswertes bei einem Grundstück